物权确认纠纷 （2017）豫10民终699号

根据有关法律规定，城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度；以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书；在依法确定的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书，依法登记的土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。本案中，双方讼争的房产，原被告均没有办理房屋所有权证书，在房屋建设时也没有土地管理部门对该房产土地进行核准确权，在没有土地使用证情况下产生的房产纠纷，系因土地使用权权利不明导致，而土地使用权引起的争议原被告双方本应通过互谅互让协商解决，以增进彼此之间的亲情，同时也能充分发挥土地及其附属物应有的价值和作用，但双方却没有协商解决问题的诚意，致使该土地争议长期存在，并使双方之间的矛盾加剧。而土地

根据有关法律规定，城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度；以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书；在依法确定的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书，依法登记的土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事裁定书（2017）豫10民终699号上诉人（原审原告）：王国斗，男，汉族，生于1952年3月24日，住禹州市。上诉人（原审原告）：王国圈，男，汉族，生于1953年6月25日，住禹州市。上诉人（原审原告）：王慧芳，女，汉族，生于1949年7月24日，住禹州市。委托诉讼代理人：ＸＸ均，禹州市法律援助中心律师。被上诉人（原审被告）：王……