房屋租赁合同纠纷 （2019）闽01民终7296号

合法的租赁关系依法受保护，倪云、李春弟双方的租赁关系有租房承诺书、银行流水等为据，一审法院予以确认。关于李春弟承租的鼓楼区福屿小区2座207单元的附属间的租金具体数额，根据的倪云提供两份房租证明，可以认定该屋在2015年12月前房租为每月2300元，2016年3月1日起为每月2400元，2017年3月1日起为每月2600元，2018年7月1日起每月2800元，上述租金包含600元酬金。根据李春弟实际支付租金的情况，倪云主张李春弟支付少缴的房租600元（2016年3月至2016年9月每月100元）、2200元（2017年3月至2018年2月每月200元）、600元（2018年3月少缴600元），共计3600元，符合事实及法律规定，一审法院予以支持。关于倪云主张李春弟支付迟延交付租金产生的违约金每日100元，一审法院认为每日100元的违约金与每日约80元的租金相比明显偏高，倪云未提交证据证明李春弟逾期支付租金造成的实际损失，故倪云的实际损失为租金的利息损失。故一审法院认为违约金应以逾期支付房租数额按年24%计算为宜，经计算逾期付租每日的违约金约为1.6元，故李春弟应支付倪云的逾期支付违约金

合法的租赁关系依法受保护，倪云、李春弟双方的租赁关系有租房承诺书、银行流水等为据，一审法院予以确认。关于李春弟承租的鼓楼区福屿小区2座207单元的附属间的租金具体数额，根据的倪云提供两份房租证明，可以认定该屋在2015年12月前房租为每月2300元，2016年3月1日起为每月2400元，2017年3月1日起为每月2600元，2018年7月1日起每月2800元，上述租金包含600元酬金。根据李春弟实际支付租金的情况，倪云主张李春弟支付少缴的房租600元（2016年3月至2016年9月每月100元）、2200元（2017年3月至2018年2月每月200元）、600元（2018年3月少缴600元），

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终7296号 上诉人（原审原告）：倪云，女，1980年8月31日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：倪小凤（与倪云系父女关系），住福建省福州市鼓楼区。 被上诉人（原审被告）:李春弟，男，1968年6月16日出生,汉族,住福建省福鼎市。 上诉人倪云因与被上诉人李春弟房屋租赁合同纠纷一案，不服福建省福州市鼓楼区人民法院（……