租赁合同纠纷 （2018）青02民终236号
裁判要旨
关于原告杨虎成与被告天怡康公司2016年9月20日签订的《场地租赁代（转让）合同》的效力问题。民和县国土资源局于2013年7月8日将坐落于西沟乡大滩村牛羊育肥场出让给原告杨虎成，原告又将涉案场地及房屋租赁给被告天怡康公司，系其双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应属有效合同。被告天怡康公司作为涉案场地及房屋的承租方在租赁期届满后，并未按合同中附加的条件，在租赁期届满前十天向原告书面告知其续租涉案场地或要求办理过户手续，应视为双方对涉案场地及房屋的转让并未达成合意，也未实际履行。故对被告陶麟孔辩解称，双方签订的合同是以场地租赁为名，行土地买卖之实，以合法形式掩盖非法目的，应属无效的理由，不予采纳。关于原告主张与被告天怡康公司签订的《场地租赁代（转让）合同》解除的请求。原告与被告天怡康公司签订的租赁合同期限自2016年9月20日至2017年9月19日止，被告未按合同约定的条款，即租赁期届满前十天未向原告书面告知其续租涉案场地及房屋，也未向原告支付其租赁费，因此，原告与被告天怡康公司签订的租赁合同自租赁期限届满之日已终止，双方并未续签租赁合同，故，原告请求解除租赁合同的
摘要
陶麟孔与杨虎成、青海天怡康农牧科技开发有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}青海省海东市中级人民法院民事判决书（2018）青02民终236号上诉人(原审被告)：陶麟孔，男，1963年7月31日出生，汉族，住甘肃省兰州市。委托诉讼代理人：凌爱军，青海智凡律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：杨虎成，男，1974年5月10日出生，汉族，现住青海省民和县。委托诉讼代理人：王强，青海辉厚律师事……