租赁合同纠纷 （2018）陕03民终609号
裁判要旨
一、关于原告巨家村村民委员会对被告秦成工贸公司的请求能否成立。因巨家村村民委员会并非租赁合同主体，依照租赁合同，其不享有租赁合同的权利，故无权请求被告秦成工贸公司承担租赁合同的义务。其请求不能成立，本院不予支持。二、关于原告巨家村三组与被告秦成工贸公司之间的合同现在是否存在。原告巨家村三组与被告秦成工贸公司之间签订的场地租赁协议至2015年12月31日届满，原告已于2015年9月29日发函不再向被告租赁该场地，故原、被告之间自2016年1月1日起已不存在租赁关系，被告秦成工贸公司占有场地，没有合同和法律依据，自2015年12月31日原告不再给被告租赁该场地，被告就应向原告交还场地。被告主张其有优先租赁的权利，且已购买地上建筑物及树木的所有权，并取得原告的同意在租赁土地上投入经营成本扩大生产，原告解除租赁关系给被告造成巨大经济损失，故要求原告继续租赁或者赔偿损失。因原告并未将该场地租给他人，被告主张优先租赁的权利并不存在；本案处理的是租赁合同争议，其因购买地上附着物与树木发生的争议，应依买卖合同处理，不得在本案中主张；至于其所主张损失巨大要求继续租赁，取决于原告是否同意让其租赁，其强迫原
摘要
渭滨区高家镇巨家村村民委员会、渭滨区高家镇巨家村第三村民小组与宝鸡市秦成工贸（集团）有限责任公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕03民终609号上诉人(原审被告、反诉原告）：宝鸡市秦成工贸（集团）有限责任公司，住所地：宝鸡市渭滨区巨福路37号。统一社会信用代码：91610302221333538A。法定代表人：刘锁成，执行董事。委托代理人：苗小军，男，系公司副总经理。委托代理人：周志国，陕西博仁律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告）：渭滨区高家镇巨家村村民委员……