农村房屋买卖合同纠纷 （2014）渝五中法民终字第02700号

原、被告签订房屋买卖协议是双方真实意思表示，且符合法律规定，是合法有效的，应受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告按照合同约定支付了购房款，被告亦应当履行协助办理过户手续的义务，故对原告要求被告协助办理过户手续中合法的部分予以支持。诉争房屋第二层系超建部分，因双方均同意过户，不违反规定，对此予以支持。诉争的猪场部分原告系超占面积，被告不同意过户，且依法不得办理过户手续，故对原告要求被告协助办理该部分的过户手续的诉讼请求不予支持。为此，一审依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决：“一、被告梁正忠在本判决生效后10日内协助将位于万盛区石林镇××村××社的房屋（108房地证2012字第××××号）中一、二层及6.5米×3米的猪圈过户给原告令狐荣良；二、驳回原告令狐荣良的其他诉讼请求。本案案件受理费40元，由被告梁正忠负担（原告已交纳，被告在履行前述义务时一并支付给原告）。令狐荣良不服一审判决，向本院提起上诉，请求增判梁正忠协助将120平方米的猪圈一并过户给令狐荣良，或确认令狐荣良享有该猪圈产权。主要事实和理由：双

原、被告签订房屋买卖协议是双方真实意思表示，且符合法律规定，是合法有效的，应受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告按照合同约定支付了购房款，被告亦应当履行协助办理过户手续的义务，故对原告要求被告协助办理过户手续中合法的部分予以支持。诉争房屋第二层系超建部分，因双方均同意过户，不违反规定，对此予以支持。诉争的猪场部分原告系超占面积，被告不同意过户，且依法不得办理过户手续，故对原告要求被告协助办理该部分的过户手续的诉讼请求不予支持。为此，一审依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决：“一、被告梁正忠在本判决生效后10日内

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第02700号上诉人（原审原告）令狐荣良，男。委托代理人文长春，四川银桥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）梁正忠，男。委托代理人张渝，重庆市万盛经开区青年法律服务所法律工作者。上诉人令狐荣良与被上诉人梁正忠农村房屋买卖合同纠纷一案，令狐荣良不服重庆市綦江区人民法院（2013）綦法民初字第05427号民事判决，向本院提起上诉。本院依……