申请执行人执行异议之诉 （2018）甘01民初347号
裁判要旨
本案的争议焦点是刘俊梅对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的权利。《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的变动，必须以登记为要件。若要发生不动产物权变动的效果，必须进行不动产物权的公示即登记。如果合同生效而没有进行不动产登记，权利人只享有债权法上的权利，而没有取得对不动产的支配权，房屋买卖所涉及的债权变动、物权变动是建立在完全不同的法律基础之上的，是两个完全不同的法律事实，其生效要件亦完全不同。本案中，刘俊梅在完成房屋过户登记之前，并未取得涉案房产的物权请求权，刘俊梅此时对苏延强只具有债权请求权而非物权请求权。《房屋买卖协议》的订立并不能阻却有其他合法权利的第三人基于生效法律文书申请强制执行。刘俊梅对涉案房产并不享有物权所有权，也不享有能够排除执行的其他实体权益，刘俊梅根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定提出案外人执行异议，不符合该法律规定的情形，本院不予支持。综上，王玉权的诉讼请求成立，本院予以支持。苏延强、马黎莉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，其二人放弃了诉讼权利，故苏延强、马黎莉二人应承担相应法律后果。依照《中华人民共和国
摘要
王玉权和刘俊梅;苏延强;马黎莉申请执行人执行异议之诉一审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘01民初347号原告王玉权，男，汉族，住兰州市城关区。被告刘俊梅，女，汉族，住兰州市城关区。被告苏延强，男，汉族，住兰州市城关区。被告马黎莉，女，汉族，住兰州市城关区。原告王玉权与被告刘俊梅、苏延强、马黎莉申请执行人执行异议之诉一案，本院于2018年3月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王玉权的委托诉讼代理人，被告刘俊梅……