申请执行人执行异议之诉 （2017）粤03民终10249号

本案为申请执行人执行异议之诉。涉案房产属被告谢小丽与林奋强的夫妻共同财产，双方各占50%的权利份额，对此，各方均无异议，予以确认。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条的规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款及第十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力；依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。虽然谢小丽与林奋强在离婚协议中约定将林奋强名下涉案房产的所有权变更为谢小丽所有，但是，因双方未到产权登记部门进行产权变更登记，故，上述变更未经依法登记，不发生效力。 根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。故，虽然谢小丽与林奋强之间关于涉案房产所有权的变更因未经依法登记而不发生效力，但双方关于上述事项的约定自合同成立时即离婚协议成立时已生效，未办理物权登记的情况不影响协议的效力。谢小丽可根据

谢小丽与黎法忠林奋强申请执行人执行异议之诉二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉

广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）粤03民终10249号 上诉人（原审被告）：谢小丽，女，1969年1月14日出生，汉族，身份证住址：广东省深圳市南山区。 委托诉讼代理人：何仿，广东广和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邵文嘉，广东广和律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：黎法忠，男，1987年10月8日出生，汉族，身份证住址：广东省廉江市。 委托诉讼代理人：郭天喜，……