房屋买卖合同纠纷 （2017）冀04民终5160号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。本案中，原告已依约履行支付购房款的义务，被告应依约交付房屋，但至今未交付房子，因此对原告要求被告按照合同约定支付自违约之日起至实际交付之日止的违约金的诉讼请求，本院予以支持。每日违约金的标准为已交付房价款295199元万分之一即29.52元。向买受人交付验收合格的房屋是出卖人的法定义务，也是双方的约定义务，因此被告辩称于法无据，且其未能提供诉争房屋已办理竣工验收验收合格的相关证据，故本院对被告的辩称不予采信。判决：被告河北墅香房地产开发有限公司自本判决生效后三日内向原告支付逾期交房违约金（违约金数额，自2016年1月1日起计算至被告实际交付房屋之日止，按照每日29.52元计算）本院二审期间，当事人没有提交新证据。经审理查明，二审查明事实与一审基本一致。本院认为，河北墅香房地产开发有限公司与孟静签订的《商品房买卖合同》是双方当事人在平等自愿的基础上签订的，双方当事人都应遵循诚实信用的原则，
摘要
《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。本案中，原告已依约履行支付购房款的义务，被告应依约交付房屋，但至今未交付房子，因此对原告要求被告按照合同约定支付自违约之日起至实际交付之日止的违约金的诉讼请求，本院予以支持。每日违约金的标准为已交付房价款295199元万分之一即29.52元。向买受人交付验收合格的房屋是出卖人的法定义务，也是双方的约定义务，因此被告辩称于法无据，且其未能提供诉争房屋已办理竣工验收验收合格的相关证据，故本院对被告的
正文（节选）
河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀04民终5160号上诉人（原审被告）：河北墅香房地产开发有限公司，住所地邯郸市磁县高臾镇甘草营村。法定代表人：王振东，该公司董事长。委托诉讼代理人：景文峰，男，1985年4月21日出生，汉族，住邯郸市峰峰矿区。被上诉人（原审原告）：孟静，女，1984年4月26日出生，汉族，职业，磁县人。委托诉讼代理人：孟现民，男，1963年10月21日出生，……