（2018）鲁01执异228号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，闻建国与瑞境公司签订《商品房买卖合同》并办理交房手续均系在本院查封涉案房产之后，故闻建国请求排除执行，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：驳回案外人闻建国的异议。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 周 宏审判员 戴伍建审判员 陈 明二〇一八年七月二十七日书记员 魏煜圻 来源：百度“马 克 数据网”
摘要
章丘市第三建筑工程公司、山东瑞境置业有限公司建设工程合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）鲁01执异228号案外人：闻建国，男，1963年2月19日出生，汉族，住济南市历城区。申请执行人：章丘市第三建筑工程公司，住所地济南市章丘区明水山泉路17号。法定代表人：康与玖，总经理。被执行人：山东瑞境置业有限公司，住所地济南市高新区龙奥北路1577号龙奥天街三号楼2402房间。法定代表人：刘幼华，董事长。委托诉讼代理人：张兰英，女，该公司员……