商品房预售合同纠纷 （2019）闽0582民初3046号
裁判要旨
苏小兰、李福生未到庭参加诉讼，视为自愿放弃相应诉讼权利。 原告提供的证据，其来源、形式合法，与本案具有关联性，被告对其真实性亦未提出异议，本院依法认定其证明力。 经审理查明，世茂瑞盈公司与苏小兰、李福生于2015年1月14日签订编号为20150114000《商品房买卖合同》及其附件，约定苏小兰、李福生购买世茂瑞盈公司开发的位于晋江市世茂紫帽山G2013-42地块一期项目第11幢一至三层101商品房，房屋总价为人民币1807640元。 审理中，世茂瑞盈公司确认苏小兰、李福生支付首付款547640元以及通过银行按揭贷款支付其余购房款1260000元。 世茂瑞盈公司为苏小兰、李福生的银行按揭贷款1260000元提供阶段性担保。 因苏小兰、李福生逾期未支付银行按揭贷款，截止至2019年1月30日世茂瑞盈公司被按揭贷款银行扣划合计415209.79元。 双方签订的附件六《合同补充协议》第四条第3款第3项相应约定：“因买受人未按时还贷，致使出卖人被要求承担担保责任或代为偿还的，买受人在收到银行或出卖人还贷通知后15日内（以较早日起为准）仍未偿还（包括但不限于本金、利息、罚息、滞纳金等）或未向出卖
摘要
泉州世茂瑞盈置业有限公司与苏小兰、李福生商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0582民初3046号 原告：泉州世茂瑞盈置业有限公司，住所地福建省晋江市紫帽镇兴紫路58号，统一社会信用代码91350582091382377。 法定代表人：陈芳梅，该公司董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：吴艳峰，福建杰斐逊律师事务所律师。 委托诉讼代理人：叶水波，福建杰斐逊律师事务所律师。 被告：苏小兰，女，1979年9月15日出……