宅基地使用权纠纷 （2018）闽04民终61号

原昌美堂房屋的权属情况，因各方均未提供相关证据证实，仅能参照土改时登记或实际管理事实认定，该房屋应为土改时登记人继承。此后，由于拆旧建新需要，对房屋的房间、宅地位置进行对换及调整，相关权利人在两份协议上签字认可，意思表示一致，两份协议应为有效。现房屋被拆除后，田上有提出建造房屋面积100平方米及使用宅基地面积180平方米，而田加桂、田生珠提出异议，引起纠纷，该争议实质即是土地的使用权争议问题，依照我国《土地管理法》第十六条第一款”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”的规定，该争议应由职能部门处理，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。综上，依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九第（四）项、第一百二十四条第（三）项和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定如下：驳回田上有的起诉。案件受理费50元，予以退还。二审中，田加桂、田生珠认为一审认定的土改登记

田上有、田加桂宅基地使用权纠纷二审民事裁定书 宅基地使用权纠纷

福建省三明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）闽04民终61号上诉人（原审原告）：田上有（别名田生有），男，1978年12月5日出生，汉族，住福建省大田县。委托诉讼代理人：田生长（系田上有堂哥），住福建省大田县。委托诉讼代理人：田加造（系田上有堂叔），住福建省大田县。被上诉人（原审被告）：田加桂，男，1982年1月2日出生，汉族，住福建省大田县。被上诉人（原审被告）：田生珠，男，1952年……