房屋买卖合同纠纷 （2019）内02民终334号

关于万某要求鹏达房地产公司交付其所购买的商品房的请求，因涉案房屋所在的郁秀佳苑小区26#住宅楼已有大量购房人入住，且鹏达房地产公司明确表明可以向万某交付涉案房屋，故对万某的该项请求，本院不予处理，原告可自行与被告办理房屋交付手续。 关于万某主张的违约金。根据《中国人民共和国合同法》关于违约金的规定，违约金的规定兼顾惩罚性和补偿性。人民法院可根据当事人的过错程度以及对双方利益的平衡，从保护守约方利益和体现公平原则出发，酌情对违约金进行调整。本案万某于2016年1月6日已与鹏达房地产公司就房屋买卖纠纷提起诉讼，我院生效的（2016）内0222字第65号民事判决书支持了其所主张的违约金。所确定的金额足以补偿万某因此受到的损失，若通过诉讼，万某再获得违约损失，则不利于双方利益的平衡。故对万某要求鹏达房地产公司依法给付逾期交付商品房给万某造成的违约经济损失的利息的诉讼请求，本院不以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决：驳回原告万某的诉讼请求。案件受理费551.6元，原告万某已预交，由原告

关于万某要求鹏达房地产公司交付其所购买的商品房的请求，因涉案房屋所在的郁秀佳苑小区26#住宅楼已有大量购房人入住，且鹏达房地产公司明确表明可以向万某交付涉案房屋，故对万某的该项请求，本院不予处理，原告可自行与被告办理房屋交付手续。 关于万某主张的违约金。根据《中国人民共和国合同法》关于违约金的规定，违约金的规定兼顾惩罚性和补偿性。人民法院可根据当事人的过错程度以及对双方利益的平衡，从保护守约方利益和体现公平原则出发，酌情对违约金进行调整。本案万某于2016年1月6日已与鹏达房地产公司就房屋买卖纠纷提起诉讼，我院生效的（2016）内0222字第65号民事判决书支持了其所主张的违约金。所确定的

包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终334号 上诉人（原审原告）：万某，男，1965年1月19日出生，住内蒙古包头市固阳县。 被上诉人（原审被告）：包头市鹏达房地产开发有限公司，统一社会信用代码×××。 法定代表人：贾某。 委托诉讼代理人：王某，内蒙古本泰律师事务所律师。 上诉人万某因与被上诉人包头市鹏达房地产开发有……