房屋买卖合同纠纷 （2019）内02民终2758号

2011年12月26日，原告李某与被告安厦公司签订《包头市商品房买卖合同》（合同编号2011-9005625），并进行了备案登记，该合同系双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，应确认合法有效，对合同双方均具有约束力。被告否认合同上印章的真实性，但其提供的印章审批表系在2013年5月28日形成，系发生在本案涉案房屋交易之后，故其不能否定合同上安厦公司公章的真实性，且被告未能举证证明包头市公安局的立案决定书与本案的关联性，故被告要求将本案移送公安机关的抗辩意见本院不予采信。根据被告的陈述，即使其将意城晶华项目土地的使用权转让给了申银公司，但因其未到有关部门办理变更手续。且其认可该项目的一切手续是以安厦公司意城晶华项目部的名义进行。故被告安厦公司应承担相应的民事责任。被告认为意城晶华项目与其无关的抗辩意见，本院不予采信。 综上所述，原告已按合同约定履行了交付房款的义务，被告亦应按合同约定履行为原告办理房屋所有权证书的义务。因被告未按合同约定为原告办理房屋所有权证构成违约，被告应承担相应的违约责任。双方在商品房买卖合同中对违约金所作的约定，不违反法律规定，本院予以确认。原告的诉讼请求，事

2011年12月26日，原告李某与被告安厦公司签订《包头市商品房买卖合同》（合同编号2011-9005625），并进行了备案登记，该合同系双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，应确认合法有效，对合同双方均具有约束力。被告否认合同上印章的真实性，但其提供的印章审批表系在2013年5月28日形成，系发生在本案涉案房屋交易之后，故其不能否定合同上安厦公司公章的真实性，且被告未能举证证明包头市公安局的立案决定书与本案的关联性，故被告要求将本案移送公安机关的抗辩意见本院不予采信。根据被告的陈述，即使其将意城晶华项目土地的使用权转让给了申银公司，但因其未到有关部门办理变更手续。且其认可该项目的一切手续是

内蒙古自治区包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终2758号 上诉人（原审被告）包头市安厦房地产开发有限公司，统一社会信用代码：×××。 法定代表人：陈某，该公司董事长。 委托诉讼代理人：芦某。 委托诉讼代理人：康某，内蒙古承达泰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）李某，男，1970年3月1日出生，现住内蒙古自治区包……