物业服务合同纠纷 （2015）攀民终字第531号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。张玉敏、海鸿物业公司之间建立了物业服务合同关系，海鸿物业公司作为物业管理企业应该按照合同的约定，为小区业主提供约定的物业管理服务，张玉敏在接受了海鸿物业公司的物业管理服务后，理应按约支付相应的费用。张玉敏作为用电人，应当及时缴纳用电费用，其在没有任何依据的情况下仅以自己的认知就认为10%的电损不合理，而拒绝缴纳电费的行为致本案纠纷产生。现张玉敏已经缴清所欠全部电费，海鸿物业公司亦恢复张玉敏的用电，海鸿物业公司停止张玉敏用电的行为已不存在，张玉敏要求海鸿物业公司停止断电，恢复用电的诉请现已无事实依据，无解决之需要，故法院对此诉请不予处理。张玉敏关于“请求法院判决海鸿物业公司不得以张玉敏家没交物管费和拒交正常电费以外物业公司强加的额外电费为由，断张玉敏家的电。”的诉请，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条“关于起诉必须符合有具体的诉讼请求和事实、理由”之规定，不符合受理条件，法院不予处理。张玉敏要求海鸿物业公司赔偿从2014年11月6日起至起诉日止断电期间，造成的物业使用价值损失共计5000元。张玉敏作为用

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。张玉敏、海鸿物业公司之间建立了物业服务合同关系，海鸿物业公司作为物业管理企业应该按照合同的约定，为小区业主提供约定的物业管理服务，张玉敏在接受了海鸿物业公司的物业管理服务后，理应按约支付相应的费用。张玉敏作为用电人，应当及时缴纳用电费用，其在没有任何依据的情况下仅以自己的认知就认为10%的电损不合理，而拒绝缴纳电费的行为致本案纠纷产生。现张玉敏已经缴清所欠全部电费，海鸿物业公司亦恢复张玉敏的用电，海鸿物业公司停止张玉敏用电的行为已不存在，张玉敏要求海鸿物业公司停止断电，恢复用电的诉请现已无事实依据，无解决之需要，故法院对

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）攀民终字第531号上诉人（原审原告）张玉敏，女，1968年8月10日生，汉族，住攀枝花市仁和区。委托代理人杨开玉，男，1966年7月8日出生，汉族，城镇居民，住址同上。（系张玉敏丈夫）被上诉人（原审被告）攀枝花市海鸿物业管理有限责任公司。住址地：攀枝花市仁和区仁和街怡景阳光小区。法定代表人荀付友，该公司总经理。委托代理人罗锐，男，该公司经理。……