房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁12民申23号

申请人基于与被申请人签订的房屋买卖合同，又与被申请人签订了房屋租赁合同。因本案涉及两个法律关系，在被申请人对房屋买卖及租赁均提出异议的情况下，申请人欲以租赁关系主张租赁费，首先要举证证实其已为房产的权利人，即需证实房屋买卖合同已确实履行。对此申请人一二审期间均未提交有效证据证实，在无法证实其已为涉案房产合法权利人的情况下，其关于租赁费的主张不能成立。原审驳回申请人的起诉并无不当。综上，申请人朱从来主张原裁定适用法律错误的理由不能成立，其再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回朱从来的再审申请。审　判　长　　秦华玲审　判　员　　张唯伟代理审判员　　任晓兰二〇一六年五月二十日书　记　员　　于　洋 关注

申请人基于与被申请人签订的房屋买卖合同，又与被申请人签订了房屋租赁合同。因本案涉及两个法律关系，在被申请人对房屋买卖及租赁均提出异议的情况下，申请人欲以租赁关系主张租赁费，首先要举证证实其已为房产的权利人，即需证实房屋买卖合同已确实履行。对此申请人一二审期间均未提交有效证据证实，在无法证实其已为涉案房产合法权利人的情况下，其关于租赁费的主张不能成立。原审驳回申请人的起诉并无不当。综上，申请人朱从来主张原裁定适用法律错误的理由不能成立，其再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回朱从来的再审申请

山东省莱芜市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁12民申23号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：朱从来，个体工商户。委托代理人：马慧，莱芜莱城衡平法律服务所法律工作者。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：耿树杰，农民。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：仲美苓，农民。两被申请人共同委托代理人：ＸＸＸ，山东崔鑫律师事务所律师。再审申请人朱从来因与被申请人耿树杰、仲美苓房屋租赁合同纠纷一案，……