房屋买卖合同纠纷 （2019）苏02民终3868号

根据前案查明的南星苑553号某室拆迁安置及产权登记过程可知，案涉房屋系由翁苏强原翁更上某号老宅中“10.19平方”的面积安置转化而来，相对应的搬迁房协议书和安置协议书均由翁苏强以翁建国的名义签订，安置差价款88606.95元亦系由翁苏强缴纳。翁建国从未参与拆迁安置过程亦未缴纳任何费用，其就南星苑553号某室仅办理产权登记。翁苏强根据相关证据主张其为案涉房屋的实际产权人，翁建国根据产权登记情况主张其为案涉房屋权利人。综合翁苏强、翁建国的主张并结合案涉房屋拆迁安置过程，法院认为翁建国主张就翁苏强被拆迁老宅中“10.19平方”其与翁苏强之间存在赠与关系，该主张无事实依据，法院不予采信，翁建国仅为案涉房屋名义产权人。翁苏强主张其与翁建国之间存在借名安置关系、其为案涉房屋实际产权人，该主张与案涉房屋的拆迁面积的来源、拆迁协议的签订过程及拆迁安置房差价款缴纳情况等相一致，翁苏强的该项主张有事实依据，法院予以采信。翁苏强作为案涉房屋的实际产权人与徐建静签订的购房协议合法有效，翁苏强依约应将产权过户登记至徐建静名下；翁建国作为案涉房屋名义产权人应当予以配合。为避免当事人诉累，徐建静作为购房人应一并向翁

根据前案查明的南星苑553号某室拆迁安置及产权登记过程可知，案涉房屋系由翁苏强原翁更上某号老宅中“10.19平方”的面积安置转化而来，相对应的搬迁房协议书和安置协议书均由翁苏强以翁建国的名义签订，安置差价款88606.95元亦系由翁苏强缴纳。翁建国从未参与拆迁安置过程亦未缴纳任何费用，其就南星苑553号某室仅办理产权登记。翁苏强根据相关证据主张其为案涉房屋的实际产权人，翁建国根据产权登记情况主张其为案涉房屋权利人。综合翁苏强、翁建国的主张并结合案涉房屋拆迁安置过程，法院认为翁建国主张就翁苏强被拆迁老宅中“10.19平方”其与翁苏强之间存在赠与关系，该主张无事实依据，法院不予采信，翁建国仅为案涉

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏02民终3868号上诉人（原审被告）：翁建国，男，1954年11月29日生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。委托诉讼代理人：邹宏，江苏楚乾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐建静，女，1961年5月6日生，汉族，户籍在江苏省无锡市新吴区，现住江苏省无锡市新吴区。委托诉讼代理人：祁琦，江苏金渠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：翁苏强，男，1……