房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0981民初1538号
裁判要旨
房屋租赁合同属于实践性合同，当事人可签订书面租赁合同，也可以口头约定租赁合同。 本案中，原告蒙艳密与被告蓝清尚未对租赁楼房达成合意，双方均未签订书面的租赁合同或者双方一致认可的口头租赁合同，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条：“当事人采用合同书面形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时成立”的规定，原告作为证据提交的《商铺租赁合同》尚未成立。 原告主张确认该合同有效的请求，以及反诉原告主张该合同无效的请求，均缺乏事实基础以及法律依据，本院对原告以及反诉原告的上述主张均不予支持。 因原、被告没有达成意思一致的口头租赁合同，故反诉原告主张解除口头合同并要求反诉被告蒙艳密、梁达成共同连带支付租金、租金利息的反诉请求，于法无据，本院不予支持。 本案在审理过程中，被告蓝清申请对《商铺租赁合同》、《收款收据》以及《欠据》进行笔迹及痕迹鉴定，预交了鉴定费用13340元，被告蓝清申请对涉案楼房一至三楼及租赁一楼、二楼共两层的价格分别评估，预交评估费2000元，本院根据当事人的请求、鉴定或评估结论与本案诉讼请求的关联性，对鉴定费用以及评估费用作如下处理：由原告（反诉被告）蒙艳密负担5670元，反诉
摘要
蒙艳密、梁达成等与蓝清房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省高州市人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0981民初1538号原告（反诉被告）:蒙艳密，女，1987年10月19日出生，壮族，身份证住址：广西环江毛南族自治县。 委托诉讼代理人：梁达成，男，1973年1月15日出生，汉族，高州市人，身份证住址：高州市。 被告（反诉原告）：蓝清，女，1965年12月27日出生，汉族，高州市人，身份证住址：广东省高州市。 委托诉讼代理人：吴祖烈，广东宇杨律……