案外人执行异议之诉 （2021）鲁02民终4454号

不动产权证书系权利人享有该不动产物权的证明，一般情况下，登记权利人即推定为实际权利人，该案被执行人胡爱英系涉案房屋的登记权利人，人民法院将涉案房屋予以查封并予以执行，符合法律规定。胡爱荣主张涉案房屋系其父母的唯一住房，不应查封、拍卖，但案外人的父母不是涉案房屋的权利人，其主张于法无据，一审法院不予支持。胡爱荣的异议请求，缺乏事实与法律依据，一审法院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条、第二十四条、第二十五条、第二十八条之规定，判决：驳回胡爱荣的诉讼请求。案件受理费100元，由胡爱荣承担。 二审法院查明的事实与一审一致。 本院认为，本案系案外人执行异议之诉。本案中，上诉人主张其为被查封案涉房屋的共同所有人，一审法院对此事实未予以认定，属于事实认定不清。本院认为，一审法院在认定事实部分已作出案涉房屋“登记权利人胡爱英、胡爱荣，为共同共有”的认定，原审第三人系案涉房屋登记的权利人，被上诉人申请查封该房产符合法律规定。上诉人虽系案涉房屋的共同所有人，但房产登记证书中并未明确区分共有份额，该房产亦未能根

不动产权证书系权利人享有该不动产物权的证明，一般情况下，登记权利人即推定为实际权利人，该案被执行人胡爱英系涉案房屋的登记权利人，人民法院将涉案房屋予以查封并予以执行，符合法律规定。胡爱荣主张涉案房屋系其父母的唯一住房，不应查封、拍卖，但案外人的父母不是涉案房屋的权利人，其主张于法无据，一审法院不予支持。胡爱荣的异议请求，缺乏事实与法律依据，一审法院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条、第二十四条、第二十五条、第二十八条之规定，判决：驳回胡爱荣的诉讼请求。案件受理费100元，由胡爱荣承担。 二审法院查明

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终4454号 上诉人（原审原告）：胡爱荣，女，1974年2月2日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：耿林玲，山东睿泽律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李开连，女，1972年10月7日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 原审第三人：胡爱英，女，1969年2月2日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 上诉人胡爱荣因与……