房屋买卖合同纠纷 （2015）宝民一终字第00276号

2011年9月28日，原告陈莹莹与被告杨永刚签订《房屋出售合同》，双方当事人意思表示真实，未违反法律及行政法规的强制性规定，属有效合同。被告杨永刚于2012年9月将该房屋出售他人，致使不能实现合同目的，现原告陈莹莹诉请解除其与被告签订的《房屋出售合同》，于法有据，本院予以支持。对于原告诉请被告归还其购房款19000元的诉讼请求，其理由成立，本院予以支持。对原告起诉要求被告按年利率6.65%支付利息3158.75元的诉请，因其主张的利率并未超出中国人民银行有关贷款利率的规定，其理由成立，本院予以支持。当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。本案中，原被告双方在合同中约定最后一次付款时间为2012年5月31日，故本案的诉讼时效应当从2012年5月31日开始计算至2014年5月31日。在庭审中，被告杨永刚明确表示原告陈莹莹曾于2014年5月找其退还房款，其没有答应，但此时因原告陈莹莹提出要求而发生诉讼时效中断，从此时起，诉讼时效重新计算，故原告陈莹莹于2014年7月13日向人民法院起诉要求被告杨永刚退还购房款并未超出诉讼时效。对被告杨永刚辩称本案已超过诉讼

2011年9月28日，原告陈莹莹与被告杨永刚签订《房屋出售合同》，双方当事人意思表示真实，未违反法律及行政法规的强制性规定，属有效合同。被告杨永刚于2012年9月将该房屋出售他人，致使不能实现合同目的，现原告陈莹莹诉请解除其与被告签订的《房屋出售合同》，于法有据，本院予以支持。对于原告诉请被告归还其购房款19000元的诉讼请求，其理由成立，本院予以支持。对原告起诉要求被告按年利率6.65%支付利息3158.75元的诉请，因其主张的利率并未超出中国人民银行有关贷款利率的规定，其理由成立，本院予以支持。当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。本案中，原被告双方在

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宝民一终字第00276号上诉人（原审被告）杨永刚，男。委托代理人董春娟，凤翔县司法局“148”专线法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）陈莹莹，女。委托代理人王亚斌，男。上诉人杨永刚因与陈莹莹房屋买卖合同纠纷一案，不服陕西省岐山县人民法院（2015）岐民初字第000159号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案……