共有纠纷 （2021）沪02民终3980号

公民的合法的民事权益受法律保护。公有房屋承租人所得的征收补偿利益归公有房屋承租人及其共同居住人共有。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。丁某1、丁某2虽然户籍在系争房屋内，但未有证据证明在系争房屋内实际居住，属于空挂户口，不应认定为系争房屋的共同居住人。林2、林1、林3均系原承租人陶某某的子女，在协商一致将承租人变更为林1时均未在该房屋内居住，且均享受过福利分房，三人被指定为承租人的机会均等。林1在《当面征询记录》中书写，本人承诺保证哥哥林3、姐姐林2对上述房屋的使用权和永久居住权，无论是否应物业公司的要求，均系林1自愿书写，亦符合公平原则。故从公平角度出发，系争房屋的征收利益应由林2、林1、林3三人取得并分割。考虑到林1的承租人身份、对房屋的贡献及对母亲生前的照顾，可以适当多分。一审法院判决，一、林2、林3分得上海市虹口区高阳路XXX弄XXX号征收补偿安置款150万元；二、林1分得上海市虹口区高阳路XXX弄XXX号征

公民的合法的民事权益受法律保护。公有房屋承租人所得的征收补偿利益归公有房屋承租人及其共同居住人共有。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。丁某1、丁某2虽然户籍在系争房屋内，但未有证据证明在系争房屋内实际居住，属于空挂户口，不应认定为系争房屋的共同居住人。林2、林1、林3均系原承租人陶某某的子女，在协商一致将承租人变更为林1时均未在该房屋内居住，且均享受过福利分房，三人被指定为承租人的机会均等。林1在《当面征询记录》中书写，本人

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终3980号上诉人(原审被告)：林1，女，1953年4月20日出生，汉族，住上海市普陀区。委托诉讼代理人：陈知度，上海沪师律师事务所律师。委托诉讼代理人：周锦雯，上海沪师律师事务所律师。上诉人(原审被告)：丁某1，男，1984年4月14日出生，汉族，户籍地上海市虹口区，现住日本国。上诉人(原审被告)：丁某2，女，2017年6月15日出生，……