房屋买卖合同纠纷 （2014）二中民终字第11961号

双方系父女关系，以口头形式作出借名买房的约定亦合乎常理；第二，王秋凤称2004年买房时的契税、测绘费以及印花税均由其支付并且保存税费票据，并且王秋凤向法院提交了2004年11月9日的房屋买卖合同、契税完税证、测绘费发票、印花税发票等购房手续，而非由徐丽华或者王月明提交，且王秋凤于2006年为涉讼房屋办理了光缆入网建设手续，在登记房主为王月明的前提下，法院认为王秋凤作为房屋实际权益人持有购房手续并办理房屋相关事宜的解释更符合逻辑；第三，房屋选购过程中，王秋凤一直与中介及卖方史××夫妇沟通买房事宜并参与看房选房，并且由王秋凤交付全部购房款给史××夫妇，其为实际出资人，徐丽华主张王秋凤的购房款系其分两次打入王秋凤账户，但并未提交相关证据，故法院对该意见无法采信。由此可见，王秋凤系涉讼房屋的实际买受人，王月明系名义买受人，其有义务协助王秋凤完成房屋的过户手续，现双方已经通过签订房屋买卖合同的形式办理涉讼房屋过户手续，并未违反法律、法规的强制性规定。徐丽华并非涉讼房屋的所有人，故王月明与王秋凤于2010年8月3日签订房屋买卖合同并未侵犯徐丽华的合法权益，现徐丽华以王月明与王秋凤签订房屋买卖合同侵

双方系父女关系，以口头形式作出借名买房的约定亦合乎常理；第二，王秋凤称2004年买房时的契税、测绘费以及印花税均由其支付并且保存税费票据，并且王秋凤向法院提交了2004年11月9日的房屋买卖合同、契税完税证、测绘费发票、印花税发票等购房手续，而非由徐丽华或者王月明提交，且王秋凤于2006年为涉讼房屋办理了光缆入网建设手续，在登记房主为王月明的前提下，法院认为王秋凤作为房屋实际权益人持有购房手续并办理房屋相关事宜的解释更符合逻辑；第三，房屋选购过程中，王秋凤一直与中介及卖方史××夫妇沟通买房事宜并参与看房选房，并且由王秋凤交付全部购房款给史××夫妇，其为实际出资人，徐丽华主张王秋凤的购房款系其分

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第11961号上诉人（原审原告）徐丽华，女，1950年9月27日出生。委托代理人吴姝，北京市易行律师事务所律师。委托代理人曾兵，男，1977年4月30日出生。被上诉人（原审被告）王月明，男，1951年9月28日出生。被上诉人（原审被告）王秋凤，女，1973年8月13日出生。二被上诉人之委托代理人张雷，北京卓才律师事务所律师。上诉人徐丽华……