房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0110民初509号
裁判要旨
应当支付房屋占用费，也请求对占用费的标准进行调整。 房屋恢复的情况，被告刘中凯并不清楚，不愿支付恢复费用。 房屋交接时，原告并未提出房屋清洁和物品处置费用，被告刘中凯现也不愿意支付。 被告刘中凯支付的保证金足够弥补原告的实际损失，故不愿意支付违约金；如法院认为被告刘中凯应当支付违约金，也请法院考虑到被告刘中凯积极配合处理事情的态度以及被告刘中凯家庭实际情况酌情调整。 被告董军未到庭答辩。 经审理查明，2018年10月12日，上海森允公司(甲方、出租人)、刘中凯(乙方、承租人)、董军(丙方、乙方担保人)签订《房屋租赁合同》，主要内容：甲方出租给乙方坐落在上海市杨浦区国权路XXX号财富国际1404－1417室，建筑面积总计为780.68平方米。 租赁期限自2018年9月5日起至2023年9月4日止，共计60个月。 其中2018年9月5日至2018年9月19日为甲方给予乙方的免租期。 第一年租金单价为3.5元/天/平方米，每月租金为83,110元。 租赁期限内，租赁标的的物业管理费由乙方承担。 租金按三个月为一期支付，先付后用。 首期租金在2018年10月15日前支付(乙方于2018年9月5
摘要
上海森允进出口有限公司与刘中凯、董军房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0110民初509号原告：上海森允进出口有限公司，住所地上海市奉贤区。 法定代表人：张艳光，执行董事。 委托诉讼代理人：佟文忠，上海创远律师事务所律师。 被告：刘中凯，男，1987年2月8日出生。 委托诉讼代理人：张伟，上海申浩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：沈隽倩，上海申浩律师事务所律师。 被告：董军，男，1979年5月21日出生，汉族，户籍……