房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0112民初31329号
裁判要旨
原告所有的位于沪闵路XXX号房屋建筑面积为4,421.53平方米，其另行搭建了部分房屋后共向被告出租了5,117平方米房屋及960平方米空地。 因原告另行搭建部分房屋并未取得建设规划许可或房地产权证证，超出房屋产权证面积外的租赁部分应属无效。 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，被告应将无效部分的房屋予以返还。 且现双方约定的租赁期已届满，就有效部分的房屋被告也需予以返还，对于原告要求被告搬离的诉讼请求，本院予以支持。 同时本院注意到，被告承租房屋内自2017年4月起断电，搬离过程中原告应给予相应之配合。 关于原告主张的租金及房屋占有使用费，本院注意到自2017年11月10日起被告分三次将部分房屋及空地交付案外人上海某b实业有限公司，其承租面积不停减少，实际承租范围为：2017年4月1日起至2017年11月9日期间为房屋5,117平方米、空地960平方米；2017年11月10日起至2018年1月7日期间为房屋4,406.36平方米，空地960平方米；2018年1月8日起至2018年2月1日期间为房屋3,381.96平方米、空地118.50平方米；2018年2月2日起
摘要
上海长通电缆有限公司与上海凯黎安全玻璃有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0112民初31329号原告：上海长通电缆有限公司，住所地上海市闵行区。 法定代表人：徐国明，执行董事。 委托诉讼理人：胡灿，上海欧瑞腾律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐阳。 被告：上海凯黎安全玻璃有限公司，住所地上海市闵行区。 法定代表人：杨惠龙，董事长。 委托诉讼代理人：朱伟，上海市竞业律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨佩芬。 原告上海长……