房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0602民初2470号
裁判要旨
原告将其承租的房屋转租给被告，双方订立的房屋租赁合同系真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，该合同对各订立方具有法律上的约束力，各方应按约定履行义务。 上述合同订立后，原告将出租房屋交被告使用，被告未能按约支付租金，已经构成违约，原告有权依据合同与被告解除合同、收回房屋并要求被告承担违约责任。 原告已通知被告于2018年5月31日解除租赁合同，被告应于合同解除后交还承租房屋、支付欠付租金及至房屋交还之日的使用费并承担违约责任。 原告提交四份被告与他人订立的转租协议，涉及被告转租向原告承租房屋的面积合计894.66平方米，原告确认该部分房屋在发出律师函后已收回。 被告未到庭抗辩，第三人虽未确认，但亦未能提供反驳证据，原告所举证据具有较高可信度，本院据此认定原告解除合同后，被告未交还房屋的面积为971.34平方米（1866平方米-894.66平方米），原告主张按1031.34平方米计算有误。 法庭辩论终结后，原告确认其于2018年3月3日已全部收回出租房屋，故其诉讼请求中返还房屋的请求，本院不再支持。 原告要求被告支付拖欠的2018年1月至5月的租金652711元（1566507元/1
摘要
南通宏丰发展有限责任公司与上海旺茗饮品有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南通市崇川区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0602民初2470号 原告：南通宏丰发展有限责任公司，住所地南通市南园路17号2楼。 法定代表人：刘德泉，董事长。 委托诉讼代理人：张建军，江苏濠阳律师事务所律师。 被告：上海旺茗饮品有限公司，住所地上海市闵行区龙茗路2229-2235号。 法定代表人：陈卫坚。 第三人：崇川区旺通阁餐厅，住所地南通市青年中路66号裕丰大厦一……