房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0203民初3847号
裁判要旨
厦门市同安医药公司与卢明之间的房屋租赁合同关系合法有效，双方均应依约履行。 租赁届满后，卢明应将租赁物完整交还厦门市同安医药公司。 从卢明提供的其向连建国承租案涉房屋的相关证据来看，连建国的表述均是其将案涉房屋出租给卢明，收据载明的也是收到卢明的租金，卢明在其寄送厦门市同安医药公司的材料中也明确其把二楼转租给朱夏明，因此，案涉房屋自卢明承租之时起，即是由其将案涉房屋转租朱夏明，并非如卢明所主张的厦门市同安医药公司未在出租房屋时腾空二楼房屋交付卢明使用。 现案涉房屋二楼因卢明转租朱夏明使用导致未能交还，卢明依法负有腾空返还案涉房屋二楼的义务。 厦门市同安医药公司要求卢明支付案涉房屋二楼的占用费符合法律规定，本院予以支持。 厦门市同安医药公司按照租金标准的五倍主张占用费明显高于其实际损失，考虑案涉房屋的实际情况，本院酌定卢明按照合同约定的租金标准按照厦门市同安医药公司主张的14.54平方米支付占用费，即每日58.33元（3500元/月/29.07平方米*14.54平方米/30天）支付占用费。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条规定，房屋
摘要
厦门市同安医药公司与卢明、朱夏明房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0203民初3847号 原告：厦门市同安医药公司，住所地福建省厦门市同安区祥平街道银湖西路**，统一社会信用代码913502121553000163。 法定代表人：郑德枝，总经理。 委托诉讼代理人：叶树蔚，福建旭恒律师事务所律师。 被告：卢明，男，1946年12月31日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被告：朱夏明，男，196……