房屋买卖合同纠纷 （2016）沪02民终2442号

葛玮康、孙某、葛某某与夏伟文、李惠就系争房屋签订的《上海市房地产买卖合同》以及《附属设施、设备及室内装饰转让协议》系双方真实意思表示，故合法有效，双方均应恪守、按约履行。夏伟文、李惠现辩称葛玮康、孙某、葛某某未能在2015年10月20日进交易中心办理过户手续、支付第二期房款，故构成违约、构成合同解除条件，所以不同意继续履行合同。对此，原审法院认为，综合双方合同约定文义，合同第六条约定双方于2015年10月20日共同进交易中心办理过户手续，如出售方不配合，则购买方可以向其主张违约责任。合同第11约定，订立的补充条款或补充协议与正文条款不一致的，以补充条款为准。而双方关于付款系在合同附件三中的付款协议中体现，故应以附件三约定为准。根据附件三，葛玮康、孙某、葛某某以银行贷款方式支付第二期房价款，且在所约定工作完成之后7个工作日内，双方共同至交易中心办理产权过户及抵押登记手续，之后银行放款以银行规定或贷款合同约定为准，故2015年10月20日并非以银行贷款方式支付第二期房款的最后期限。根据查明的事实，葛玮康、孙某、葛某某的贷款申请在2015年10月29日已审批通过，2015年10月30日注明有

葛玮康、孙某、葛某某与夏伟文、李惠就系争房屋签订的《上海市房地产买卖合同》以及《附属设施、设备及室内装饰转让协议》系双方真实意思表示，故合法有效，双方均应恪守、按约履行。夏伟文、李惠现辩称葛玮康、孙某、葛某某未能在2015年10月20日进交易中心办理过户手续、支付第二期房款，故构成违约、构成合同解除条件，所以不同意继续履行合同。对此，原审法院认为，综合双方合同约定文义，合同第六条约定双方于2015年10月20日共同进交易中心办理过户手续，如出售方不配合，则购买方可以向其主张违约责任。合同第11约定，订立的补充条款或补充协议与正文条款不一致的，以补充条款为准。而双方关于付款系在合同附件三中的付款

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终2442号上诉人(原审被告)夏伟文，男，1982年1月27日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人(原审被告)李惠，女，1983年8月12日出生，汉族，住址同上。两上诉人共同委托代理人吴俊，上海联业律师事务所律师。被上诉人(原审原告)葛玮康，男，1982年12月17日出生，汉族，住上海市闸北区。被上诉人(原审原告)孙某，女，1982年7月1……