建设用地使用权纠纷 （2016）湘31民终481号

本案的实质是确认合同无效纠纷，上诉人童蜀湘只有在享有本案争议地的使用权的前提下，才能据此否定被上诉人石勇与高维的合同效力，故上诉人是否享有争议土地的使用权是本案争议的焦点。第一、根据本案查明的事实，上诉人童蜀湘对争议地进行了土地征用申请，相关职能部门也审批同意，但没有证据证明其支付了土地补偿费。我国1986年《中华人民共和国土地管理法》第二十七条规定：“国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费，……”。依据该规定，在童蜀湘没有证据证明已经支付土地补偿费的情况下，征用土地程序未最终完成。第二、被上诉人桐油坪四组未认可收到争议地的补偿费，也主张征用土地程序未完成，认可该争议地仍属于集体土地。第三、从1988年申请征用土地至今，上诉人童蜀湘尚未取得国有土地使用权证。第四、2001年，被上诉人桐油坪四组已将该宗争议土地转让给了被上诉人石勇。综上，上诉人童蜀湘没有充分的证据证明其享有争议土地的使用权，不能以此否定被上诉人石勇与高维的合同效力。综上所述，上诉人童蜀湘的上诉理由不成立，对其提出的上诉请求本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，应予以维持。依照《中华人民共和国

本案的实质是确认合同无效纠纷，上诉人童蜀湘只有在享有本案争议地的使用权的前提下，才能据此否定被上诉人石勇与高维的合同效力，故上诉人是否享有争议土地的使用权是本案争议的焦点。第一、根据本案查明的事实，上诉人童蜀湘对争议地进行了土地征用申请，相关职能部门也审批同意，但没有证据证明其支付了土地补偿费。我国1986年《中华人民共和国土地管理法》第二十七条规定：“国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费，……”。依据该规定，在童蜀湘没有证据证明已经支付土地补偿费的情况下，征用土地程序未最终完成。第二、被上诉人桐油坪四组未认可收到争议地的补偿费，也主张征用土地程序未完成，认可该争议地仍属于集体土地。第三

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘31民终481号上诉人（原审原告）童蜀湘，男，1947年12月27日出生，汉族。委托代理人王大志，湖南生元律师事务所律师。被上诉人（原审被告）石勇，男，1975年9月4日出生，苗族。被上诉人（原审被告）高维，男，1980年12月25日出生，苗族。委托代理人刘涛，湖南四维律师事务所律师。、被上诉人（原审被告）吉首市峒河街道办事处桐……