金融借款合同纠纷 （2017）豫01民终17559号

农行中原支行与易墉钒、益通公司签订的《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。农行中原支行在合同签订后，依约履行贷款发放义务，但易墉钒未按约定按期足额偿还借款，按照合同约定，农行中原支行有权要求易墉钒提前还款，故对于农行中原支行要求易墉钒偿还剩余贷款本金515771.02元并支付利息的诉讼请求，予以支持。农行中原支行主张的律师费及实现债权、抵押权等相关费用，因无相关证据证明，不予支持。根据《个人购房担保借款合同》约定，本案借款采用阶段性保证加抵押的担保方式。因借款设定了抵押权，农行中原支行有权就抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。因益通公司为借款提供了阶段性连带责任保证，本案债务发生在保证期间内，且符合承担连带责任保证的条件，合同也约定了借款同时存在物的担保和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，故益通公司应当承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第九十七条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、《中华人民共和国物权

农行中原支行与易墉钒、益通公司签订的《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。农行中原支行在合同签订后，依约履行贷款发放义务，但易墉钒未按约定按期足额偿还借款，按照合同约定，农行中原支行有权要求易墉钒提前还款，故对于农行中原支行要求易墉钒偿还剩余贷款本金515771.02元并支付利息的诉讼请求，予以支持。农行中原支行主张的律师费及实现债权、抵押权等相关费用，因无相关证据证明，不予支持。根据《个人购房担保借款合同》约定，本案借款采用阶段性保证加抵押的担保方式。因借款设定了抵押权，农行中原支行有权就抵押房屋折价或者拍

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终17559号上诉人（原审被告）：河南益通置业有限公司，住所地郑州市郑东新区商务外环路25号王鼎国际22层2201、2202室。法定代表人:王清志，该公司董事长。委托诉讼代理人:朱建斌，河南成务律师事务所律师。委托诉讼代理人:胡涛，河南成务律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司郑州中原支行，住所地郑州市中原区伏牛……