房屋租赁合同纠纷 （2019）粤2071民申18号
裁判要旨
申请人存在违约行为，也不应当判决申请人承担2017年8月1日至2018年5月10日的租金。 根据《租赁协议》第三条第1款“租赁期间若乙方无故逾期缴纳房屋租金及其他生产费用的，甲方书面通知乙方缴纳，若乙方仍未缴纳的，甲方有权终止合同并不退还相关押金”之规定，申请人在30日内无法办理营业执照后已经多次向被申请人表示不再承租，不会再缴纳房租，其双方因为此事多次协商，被申请人是明确知晓该情况的。 根据《中华人民共和国合同法》第119条“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿”之规定，对于被申请人拖延解除合同造成的损失，不应当由申请人承担，即不应当由申请人承担2017年8月1日至2018年5月10日的租金。 综上所述，申请人认为一审法院在审理该案时在认定事实、适用法律上存在错误，故申请再审，请求：1.撤销一审法院作出的（2017）粤2071民初17597号民事判决；2.胡建权向谭东泳返还押金16000元，2017年7月的租金12000元；3.胡建权向谭东泳赔偿投入装修费用及购置的生产经营物品的费用共计63100元；4.驳回被
摘要
谭东泳、胡建权房屋租赁合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤2071民申18号再审申请人（一审原告）：谭东泳，1972年8月8日出生，汉族，户籍所在广西梧州市万秀区房，现广东省中山市东区1。 委托诉讼代理人：李凌男，广东雅商律师事务所律师。 委托诉讼代理人：方娇敏，广东雅商律师事务所律师助理。 被申请人（一审被告）：胡建权，男，1984年9月8日出生，汉族，广东省珠海市香洲区房。 委托诉讼代理人：陈秋……