房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民申349号
裁判要旨
申请人提供的发票于2017年6月份开具，且开具的《收据》存在连号现象，对此真实性不予认可，未对形成附合的和未形成附合的进行区分，简单认定装修装饰和设备等酌定为3万元显失公平。4.一审法院对违约金认定错误。申请人每月交纳租金没有违约，不应承担违约金，董丽丽擅自将租赁房屋租赁给他人构成违约，一审按照月租金的3倍判令申请人承担违约金，数额明显过高。一审法院有意偏袒董丽丽，显失公平，践踏法律权威。董丽丽提交意见称，1.申请人于2016年12月19日所发短信“我努力到无能为力，我破产了，您来收铺吧”，2016年12月19日凌晨2点搬东西，砸坏了房屋玻璃门，装修搬离房屋内东西后被申请人一直联系不上申请人，这些证据完全可以证明，被申请人有理由理解为申请人是要解除合同。2.自申请人周利利用自己的私人账户给被申请人打款3万元每月之日起，被申请人都没有同意过也没有与申请人达成过每月租金为3万元的任何协议，申请人也没有任何证据证明租金每月为3万元。3.通州区北苑派出所调出的监控录像显示，2016年12月19日凌晨2点左右申请人已经把店里的贵重物品搬走，被申请人赶到现场时店铺只剩下几把椅子、几把桌子和残破的炉
摘要
北京悦利民餐饮管理有限公司等与董丽丽房屋租赁合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）京03民申349号再审申请人（原审被告、反诉第三人）：周利，女，1971年7月22日出生，住呼和浩特市玉泉区。委托诉讼代理人：李海娜，北京策略（呼和浩特）律师事务所律师。再审申请人（原审被告、反诉原告）：北京悦利民餐饮管理有限公司，住所地北京市通州区翠景北里21号楼3层101商业309、3K16-2。法定代表人：潘宝忠，总经理。委托诉讼代理人：周……