租赁合同纠纷 （2018）闽08民申23号
裁判要旨
申请人福建聚福鑫环保建材有限公司与被申请人福建龙钢企业集团公司签订的《龙钢马坑分厂厂区土地使用权租赁合同》、《龙钢马坑分厂厂区土地使用权租赁补充协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效。当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定全面履行自己的义务。被申请人依约交付了租赁物，申请人应当按约在每月10日之前支付租金。但申请���在占有使用租赁物后，长期拖欠租金。被申请人于2015年3月24日就申请人欠缴租金事项提起诉讼，案经龙岩市新罗区人民法院调解并作出（2015）龙新民初字第2641号民事调解书，但申请人仍未按调解书的内容履行义务，至被申请人2016年1月18日提起本案诉讼时仅再支付了一个月的租金，其行为已构成根本违约。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。同时，双方当事人亦在《龙钢马坑分厂厂区土地使用权租赁合同》第八条第3款约定：乙方（福建聚福鑫环保建材有限公司）逾期支付租金，应当按日万分之七支付违约金，逾期60日以上的，甲方（福建龙钢企业集团公司）有权解除合同，
摘要
福建聚福鑫环保建材有限公司、福建龙钢企业集团公司租赁合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省龙岩市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）闽08民申23号再审申请人（原审被告）：福建聚福鑫环保建材有限公司，住所地：龙岩市新罗区曹溪街道马坑村马坑路103号1幢1层，统一信用代码证号9135080006039091XD。法定代表人：颜杨生，总经理。委托诉讼代理人：陈毕君，男，该公司员工。被申请人（原审原告）：福建龙钢企业集团公司，住所地：龙岩市新罗区曹溪街道中粉路125号，统一社会信……