房屋租赁合同纠纷 （2020）沪01民终13118号

当事人对自己的主张负有举证证明之责。上诉人主张双方在2018年4月就解约及其后果的处理达成合意，但在一、二审中均无证据能够证明，且解除租约及相应解约后果之处理显属重大事项，上诉人仅以“口头约定”作为抗辩，实不合常理，本院无法采信。一审判决结果在现有证据条件下具有相对合理性，本院予以认可。综上所述，上诉人囿文公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币20,748.43元，由上诉人囿文健康管理(上海)有限公司负担。本判决为终审判决。审判员　　刘佳二〇二一年一月七日书记员　　范瑶附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……

当事人对自己的主张负有举证证明之责。上诉人主张双方在2018年4月就解约及其后果的处理达成合意，但在一、二审中均无证据能够证明，且解除租约及相应解约后果之处理显属重大事项，上诉人仅以“口头约定”作为抗辩，实不合常理，本院无法采信。一审判决结果在现有证据条件下具有相对合理性，本院予以认可。综上所述，上诉人囿文公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币20,748.43元，由上诉人囿文健康管理(上海)有限公司负担。本判决为终审判决。审判员　　刘

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪01民终13118号上诉人（原审被告）：囿文健康管理(上海)有限公司，住所地上海市崇明区长兴镇北兴村凤西路****(上海泰和经济发展区)。法定代表人:王奕丹，执行董事。委托诉讼代理人：许谦，上海日盈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海城开集团龙城置业有限公司，住所地上海，住所地上海市闵行区闵虹路**城开中心**楼****>法定代表人:梁衍……