排除妨害纠纷 （2019）沪02民终9645号

不动产权证是证明房屋权利人的依据。现毛建华、商文婷提供了不动产权证，证明了系争房屋属毛建华、商文婷所有。毛建华、商文婷、何照山之间虽然签订了《期货房转让协议书》，但并未明确所购房屋的确切位置，何照山应通过另案起诉解决毛建华、商文婷、何照山之间的买卖合同纠纷。现何照山占用毛建华、商文婷的房屋系侵权，毛建华、商文婷要求何照山腾退房屋的诉讼请求，法院予以支持。判决：何照山于判决生效之日起三十日内将坐落于上海市崇明区陈家镇安若路XXX弄XXX号XXX室的房屋腾退、返还给毛建华、商文婷。本院经审理查明，一审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认为，毛建华、商文婷提供的系争房屋不动产权证，可以证明系争房屋属毛建华、商文婷所有。现何照山未提供确凿充分的证据证明其入住系争房屋的合法性，故一审法院认定何照山侵权，并判令其腾退、返还系争房屋给毛建华、商文婷，并无不当。何照山的上诉请求，依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人何照山负担。本判决为终审判决。法官助理朱敏审判长　　周刘金审判员　　

不动产权证是证明房屋权利人的依据。现毛建华、商文婷提供了不动产权证，证明了系争房屋属毛建华、商文婷所有。毛建华、商文婷、何照山之间虽然签订了《期货房转让协议书》，但并未明确所购房屋的确切位置，何照山应通过另案起诉解决毛建华、商文婷、何照山之间的买卖合同纠纷。现何照山占用毛建华、商文婷的房屋系侵权，毛建华、商文婷要求何照山腾退房屋的诉讼请求，法院予以支持。判决：何照山于判决生效之日起三十日内将坐落于上海市崇明区陈家镇安若路XXX弄XXX号XXX室的房屋腾退、返还给毛建华、商文婷。本院经审理查明，一审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认为，毛建华、商文婷提供的系争房屋不动产权证，可以证明系争房屋

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终9645号上诉人(原审被告)：何照山，男，1975年6月4日出生，汉族，户籍地安徽省，现住上海市崇明区。委托诉讼代理人：张立，上海管博律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：毛建华，男，1978年3月26日出生，汉族，住上海市崇明区。被上诉人(原审原告)：商文婷，女，1981年12月20日出生，汉族，住上海市崇明区。上列二被上诉人共同委托……