房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0902民初3032号
裁判要旨
2016年6月1日，原告吕淑珍与被告于婷、于永贤签订房屋买卖合同，约定吕淑珍购买于婷名下位于泰安市干休所院内房产（含配房）一处，价格1050000元。 后原告全额支付了购房款。 原被告虽未在合同中明确约定办理房屋产权过户的时间，但依据相关法律规定及交易习惯，被告在合理期限内协助原告办理房产过户手续是被告履行房屋买卖合同的必要随附义务。 本案中，两被告与原告签订《房屋买卖合同》已三年有余，被告因各种原因未能协助原告办理过户手续应属违约。 泰安市不动产管理中心2019年6月21日出具的“不动产登记资料查询结果证明”能够证实，现案涉房产上的岱岳农信社抵押权等及岱岳区人民法院的查封手续已被解除，达到了房产过户的条件。 原告要求两被告继续履行合同并协助原告办理产权过户手续，于法有据，本院予以支持。 被告于永贤称其并非本案房屋买卖合同的当事人，不是适格被告，但其庭审中又称其是房屋的实际所有权人，结合其在房屋买卖合同中签字并接受原告支付购房款的事实，其应当为本案房屋买卖合同的当事人，应当承担相关法律责任。 为此，根据《中华人民共和国民法总则》第七条、第十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一
摘要
吕淑珍与于婷、于永贤房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省泰安市泰山区人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁0902民初3032号原告：吕淑珍，女，汉族，1951年出生，住泰安市泰山区。 委托诉讼代理人：林准，山东泰山蓝天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱宝民，山东泰山蓝天律师事务所实习律师。 被告：于婷，女，汉族，1985年出生，住泰安市泰山区。 被告：于永贤，男，汉族，1959年出生，住泰安市泰山区。 委托诉讼代理人：解东志，山东泰诚律师事……