房屋买卖合同纠纷 （2018）黑08民终422号
裁判要旨
李淑贤于2014年10月24日与万基公司友谊小区工程指挥部签订认购协议一份，购买万基友谊小区1-0527-046-030603号房屋。该认购协议是双方真实意思表示，且不违反法律法规���强制性规定，协议自签订之日起成立并生效，双方均应按照协议约定全面履行自己的合同义务。该商品房的认购协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同主要内容，并且万基公司已经按照约定收受购房款，该协议应当认定为商品房买卖合同。万基公司友谊小区工程指挥部给李淑贤出具购房收据，收到全部购房款，李淑贤已履行了认购协议的合同义务。万基公司将房屋交付给李淑贤，部分履行了合同义务。李淑贤与万基公司的认购协议有效，其依据该合同享有万基友谊小区1-0527-046-030603号房屋的所有权。李淑贤可在该房屋具备办理产权证照条件时要求万基公司协助办理。刘庆刚的房屋买卖合同虽形成于李淑贤的买卖合同之前，但其在购买后，没有立即办理入住，购买房屋而不办理入户手续有悖常理，且其交付购房款157369元，每平方米单价仅为1700元，价格明显过低。刘庆刚与万基公司之间2012年3月29日签订的商品房买卖合同，即便是真实的，
摘要
刘庆刚、李淑贤房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑08民终422号上诉人（原审第三人）：刘庆刚，男，1965年11月2日出生，汉族，住佳木斯市东风区。被上诉人（原审原告）：李淑贤，女，1951年5月21日出生，汉族，住佳木斯市向阳区。被上诉人（原审被告）：佳木斯万基房地产开发有限公司，住所地佳木斯市前进区中山路109号。法定代表人：邵忠渝，总经理。委托诉讼代理人：杨士玲，该公司副经理。委……