房屋买卖合同纠纷 （2017）兵08民终580号

被告新世纪公司在2012年7月24日将房屋移交单交给原告，并未将涉案房屋交付原告。交付房屋是新世纪公司的合同义务，新世纪公司称给付房屋移交单就已经完成交付义务没有合同及法律依据。原、被告经多次起诉后，经该院执行，最终于2016年5月25日才得到本应于2012年7月24日应该得到的房屋。故新世纪公司延迟交付房屋是不可争议的事实。交错房屋钥匙的过错，与原告无关，故被告辩称错误交房的过错不在被告的辩解意见该院不予采纳。原、被告对出卖人逾期交房的违约责任约定明确，且逾期交房的违约行为在一系列的诉讼行为中并未处理。故原告请求被告承担逾期交房违约金的诉讼请求，该院予以支持，原告于2012年7月23日交清房款，次日被告将房屋移交清单交付原告，故违约金应当从2012年7月24日开始计算，至2016年5月24日为止。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者

被告新世纪公司在2012年7月24日将房屋移交单交给原告，并未将涉案房屋交付原告。交付房屋是新世纪公司的合同义务，新世纪公司称给付房屋移交单就已经完成交付义务没有合同及法律依据。原、被告经多次起诉后，经该院执行，最终于2016年5月25日才得到本应于2012年7月24日应该得到的房屋。故新世纪公司延迟交付房屋是不可争议的事实。交错房屋钥匙的过错，与原告无关，故被告辩称错误交房的过错不在被告的辩解意见该院不予采纳。原、被告对出卖人逾期交房的违约责任约定明确，且逾期交房的违约行为在一系列的诉讼行为中并未处理。故原告请求被告承担逾期交房违约金的诉讼请求，该院予以支持，原告于2012年7月23日交清房

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2017）兵08民终580号上诉人（原审被告、反诉原告）：石河子市新世纪房地产开发有限公司，住所地:新疆石河子市7小区北一路128-1号。法定代表人：周玉新，该公司总经理。委托诉讼代理人：宋骑，男，该公司副经理。委托诉讼代理人：薛绍明，男，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘三成，男，1962年12月22日出生，住石河子市。被上诉……