房屋买卖合同纠纷 （2021）辽01民终152号

本案的主要争议焦点为被告应向原告支付的购房款应以双方签订的买卖合同中记载的256,571元为准或以房产交易申报单及代开购房发票中登记的合同金额150,000元为准。对此，一审法院认为，案涉房屋买卖合同系经由双方当事人签署捺印，并存档于不动产登记中心的生效合同，双方均应按照合同约定履行各自义务。现原告已按照合同约定将案涉房屋交付并更名过户至被告，被告亦应按照合同约定给付原告购房款256,571元。一审法院对原告要求被告给付购房款256,571元的诉讼请求予以支持。关于购房发票及房产交易申报单中记载的150,000元金额，一审法院认为，上述单据系用以办理房屋更名过户手续过程中必须填报及提交的程序性材料，当中记载的金额不能代表原、被告双方形成交易合意时的真实意愿。且综观案涉房屋的地点、面积，交易时间等，150,000元明显低于市场价，在原告已年逾九旬且独自与其子即本案被告完成案涉房屋之交易的情况下，按此价格计算显失公平，故对被告该抗辩意见不予采信。关于被告抗辩称案涉房屋买卖合同中约定价格部位有涂抹痕迹，双方未进行签字故不予认可之意见，一审法院经核查，上述涂抹部位的房屋价格系由513,060元

本案的主要争议焦点为被告应向原告支付的购房款应以双方签订的买卖合同中记载的256,571元为准或以房产交易申报单及代开购房发票中登记的合同金额150,000元为准。对此，一审法院认为，案涉房屋买卖合同系经由双方当事人签署捺印，并存档于不动产登记中心的生效合同，双方均应按照合同约定履行各自义务。现原告已按照合同约定将案涉房屋交付并更名过户至被告，被告亦应按照合同约定给付原告购房款256,571元。一审法院对原告要求被告给付购房款256,571元的诉讼请求予以支持。关于购房发票及房产交易申报单中记载的150,000元金额，一审法院认为，上述单据系用以办理房屋更名过户手续过程中必须填报及提交的程序性

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终152号上诉人（原审被告）：吴长军，男，1962年7月12日出生，汉族，住沈阳市浑**。委托诉讼代理人：徐静，辽宁腾达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴振华，男，1923年1月11日出生，汉族，住沈阳市东陵区。委托诉讼代理人：杨文虎，辽宁维权律师事务所律师。上诉人吴长军因与被上诉人吴振华房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市浑南区人民……