商品房销售合同纠纷 （2018）辽02民终437号

上诉人的该项主张无依据属事实认定错误。中行瓦房店支行辩称，不同意上诉人的上诉请求。到目前为止，本案所涉及的上诉人的保证责任仍然没有达到合同约定的保证期限，中行瓦房店支行作为贷款人没有收到案涉贷款房屋的抵押他项权证，所以按照法律规定及合同约定，上诉人应承担保证责任。中行瓦房店支行也不存在上诉人所提及的阻止保证合同解除的情形，更不存在放任应世玉拖延办理权属证书的行为，因为应世玉是否办理产权证书，中行瓦房店支行作为贷款人既不能控制，也没有义务和能力去强制其办理房屋产权证。关于上诉人律师费的主张，没有相应的法律规定，合同中也没有相关条款的约定，请求维持原判。应世玉未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。嘉恒公司向一审法院起诉请求：1.认定商品房买卖合同（合同编号：WHT201003123）项下长兴岛临港工业区岛娇路13号1单元14层2号房屋已具备办理产权证条件，判令被告应世玉办理产权证；2.判令自具备办理产权证之日，解除原告与被告中行瓦房店支行之间的借款保证合同；3.判令被告中行瓦房店支行返还扣划的款项12192.81元及利息；4.判令二被告连带承担律师费4万元。一审法院认定事实：2010年7月

大连嘉恒房地产开发有限公司与应世玉、中国银行股份有限公司大连瓦房店支行商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终437号上诉人(原审原告)：大连嘉恒房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连长兴岛经济区三堂村，统一社会信用代码：×××。法定代表人：王首功，该公司董事长。委托诉讼代理人：毛艳国，辽宁海晏律师事务所律师。委托诉讼代理人：朴晶，辽宁海晏律师事务所实习律师。被上诉人(原审被告)：应世玉，男，1962年3月30日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市，公……