租赁合同纠纷 （2018）浙01民终5757号
裁判要旨
就涉案房屋的租赁关系，存在原沈家村村委会与唐志高签订的《房屋租赁合同》、廖文刚与唐志高签订的《合同》、廖文刚与沈家经合社签订的《合同》，廖文刚未举证证明其与唐志高签订的《合同》已解除，或沈家村村委会与唐志高已约定变更了原《房屋租赁合同》约定的租赁范围，因此，三份租赁合同中必有一份未实际履行。廖文刚与沈家经合社签订的《合同》并未约定由唐志高代为收取租金，结合原沈家村村委会将涉案房屋出租给唐志高，廖文刚就涉案房屋租赁关系与唐志高亦签订了租赁合同，廖文刚在合同履行过程中向唐志高支付租金等事实，原审法院认定涉案房屋系由沈家经合社出租给唐志高，再由唐志高转租给廖文刚，廖文刚与沈家经合社签订的《合同》未实际履行。沈家经合社、唐志高辩称为配合廖文刚注册设立公司，沈家经合社才与廖文刚签订涉案《合同》的辩解意见原审法院予以采纳，该合同并非双方当事人的真实意思表示。廖文刚主张其与沈家经合社存在租赁关系，要求沈家经合社承担赔偿责任的诉讼请求缺乏事实和法律依据，原审法院不予支持。唐志高系沈家经合社的签约代表，并非讼争《合同》的当事人，廖文刚要求唐志高承担赔偿责任亦缺乏事实和法律依据，原审法院不予支持。就廖文刚
摘要
廖文刚、杭州市下城区东新街道沈家经济合作社租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终5757号 上诉人（原审原告）：廖文刚，男，1977年2月13日出生，汉族，住浙江省淳安县。 委托诉讼代理人：王振波，安徽和协律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：杭州市下城区东新街道沈家经济合作社，住所地浙江省杭州市下城区沈家路**。 法定代表人：潘华法。 委托诉讼代理人：李文莉，浙江文颂律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李德……