房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终307号
裁判要旨
案涉《商业房租房合同》履行过程中中朗公司申请将案涉商业用房转租给第三方，虽然杨家村经合社也同意转租，但转租并非合同权利义务的一并转让。根据中朗公司与赵孝敏签订的《转租协议书》内容，中朗公司欲将其与杨家村经合社的《商业房租房合同》中的权利义务一并转让给赵孝敏，庭审中赵孝敏及中朗公司对此也予以确认。但合同权利义务的一并转让应经对方当事人即杨家村经合社的同意。根据现有证据不足以证明杨家村经合社对赵孝敏及中朗公司之间的转让是知情并同意的。而且2012年7月1日，中朗公司向杨家村经合社出具的承诺书表明，其仍受《商业房租房合同》之约束。故赵孝敏并非案涉《商业房租房合同》之相对方，其与本案争议无直接利害关系。据此，裁定如下：驳回赵孝敏的起诉。本院认为：案涉《商业房租房合同》的签订双方为杭州杨家村经济合作社与杭州中朗实业有限公司，《转租协议书》的签订双方为杭州中朗实业有限公司与赵孝敏。虽然在前述《转租协议书》中，杭州中朗实业有限公司与赵孝敏约定将《商业房租房合同》中的权利义务一并转让给赵孝敏，但鉴于现有证据不能证明杭州杨家村经济合作社知晓并同意杭州中朗实业有限公司与赵孝敏之间就合同权利义务进行转让或者
摘要
赵孝敏与杭州杨家村经济合作社房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）浙01民终307号上诉人（原审原告）：赵孝敏，男，汉族，1964年5月4日出生，住杭州市拱墅区。被上诉人（原审被告）：杭州杨家村经济合作社，住所地：杭州市下城区石桥路308号。法定代表人：王天才，董事长。原审第三人：杭州中朗实业有限公司，住所地：杭州市上城区沈家路78号203室。法定代表人：陈芹凤，总经理。上诉人赵孝敏为与被上诉人杭州杨家村经济……