房屋买卖合同纠纷 （2021）辽01民终12194号

虽然上诉人孙梅与被上诉人阎辉均对2015年将案涉房屋及车库以买卖形式进行赠与的事实予以认可，但被上诉人于2019年向上诉人出具的《情况说明》中明确载明，“案涉房屋及车库虽然登记在阎辉名下，但其实际所有权为孙梅所有”，应视为双方就案涉房屋及车库的归属作出了约定。孙梅一审起诉时请求为，要求阎辉给付房屋及车库的购房款，但在上诉状及庭审中均有“既然法院判决不给我房款，就应当确认房子所有权人是谁，应该是我所有”的表述。考虑到当事人的现实情况，为减少当事人诉累，故将本案发回重审。重审时，应向当事人释明是否变更诉讼请求，进一步查清当事人起诉的真实意思表示，并结合举证证明责任的分配原则，依法作出公允之判调结果。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市和平区人民法院（2021）辽0102民初5775号民事判决；二、本案发回沈阳市和平区人民法院重审。上诉人孙梅预交的二审案件受理费9808元予以退回。审 判 长　　杨　帆审 判 员　　吕长辉审 判 员　　谢　宏二〇二一年九月三十日法官助理　　刘冰青书 记 员　　路柠檑本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国

虽然上诉人孙梅与被上诉人阎辉均对2015年将案涉房屋及车库以买卖形式进行赠与的事实予以认可，但被上诉人于2019年向上诉人出具的《情况说明》中明确载明，“案涉房屋及车库虽然登记在阎辉名下，但其实际所有权为孙梅所有”，应视为双方就案涉房屋及车库的归属作出了约定。孙梅一审起诉时请求为，要求阎辉给付房屋及车库的购房款，但在上诉状及庭审中均有“既然法院判决不给我房款，就应当确认房子所有权人是谁，应该是我所有”的表述。考虑到当事人的现实情况，为减少当事人诉累，故将本案发回重审。重审时，应向当事人释明是否变更诉讼请求，进一步查清当事人起诉的真实意思表示，并结合举证证明责任的分配原则，依法作出公允之判调结果

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终12194号上诉人（原审原告）：孙梅，女，1972年5月10日出生，汉族，住沈阳市和平区。被上诉人（原审被告）：阎辉，男，1977年5月16日出生，汉族，住沈阳市和平区。上诉人孙梅因与被上诉人阎辉房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院（2021）辽0102民初5775号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后依法组成合议庭，对本案……