房屋买卖合同纠纷 （2021）京02民终4617号

刘淑芝、晓松地产公司签订的《丰台区东铁营危改购房合同》系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。双方应当按照合同约定履行自己的义务。协议签订后，刘淑芝按照约定支付了购房款，晓松地产公司交付了房屋。根据《丰台区东铁营危改购房合同》第十四条约定，晓松地产公司应履行将办理权属登记时需要出卖人提供的资料报产权登记机关备案、协助买受人办理产权过户登记的义务。鉴于案涉房屋所在楼栋已于2019年12月11日办理初始登记，现刘淑芝要求晓松地产公司将办理权属登记时需要出卖人提供的资料报产权登记机关备案，协助刘淑芝办理案涉房屋的产权过户登记手续，合法有据，法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条规定，一审判决于2020年12月判决如下：北京晓松房地产开发有限公司于判决生效之日起十五日内将办理权属登记时需要由其提供的资料报产权登记机关备案，协助刘淑芝办理位于北京市丰台区横七条16号院2号楼2012号房屋的产权过户登记手续。二审查明的事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，刘淑芝与晓松地产公司签订的《丰台区东铁营危改购房合同》系双方当事

刘淑芝、晓松地产公司签订的《丰台区东铁营危改购房合同》系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。双方应当按照合同约定履行自己的义务。协议签订后，刘淑芝按照约定支付了购房款，晓松地产公司交付了房屋。根据《丰台区东铁营危改购房合同》第十四条约定，晓松地产公司应履行将办理权属登记时需要出卖人提供的资料报产权登记机关备案、协助买受人办理产权过户登记的义务。鉴于案涉房屋所在楼栋已于2019年12月11日办理初始登记，现刘淑芝要求晓松地产公司将办理权属登记时需要出卖人提供的资料报产权登记机关备案，协助刘淑芝办理案涉房屋的产权过户登记手续，合法有据，法院予以支持。综上，依

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京02民终4617号上诉人（原审被告）：北京晓松房地产开发有限公司，住所地北京市丰台区东铁匠营横七条30号院3号楼6层601-3。法定代表人：刘卡华，执行董事。委托诉讼代理人：段方群，北京沄聪师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘淑芝，女，1954年10月2日出生，汉族。上诉人北京晓松房地产开发有限公司因与被上诉人刘淑芝房屋买卖合同纠纷一案，不服……