房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）皖13民终2872号

田恒伟与中楠公司签订的房屋拆迁补偿安置协议书，是双方真实意思的表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效合同。双方均应依约履行。按合同约定，中楠公司交房日期应为田恒伟完成搬迁之日起18个月内；房屋过渡期从2010年1月1日算起，即中楠公司应于2011年7月1日前交房。本案中，中楠公司在2016年1月22日向田恒伟交付92.58㎡的房屋一套，后又于2017年6月19日通知田恒伟领取另外两套房屋，故应认定该两套房屋交付时间为2017年6月19日。中楠公司均没有在合同约定的期限内交付上述三套房屋，已构成违约，应承担相应的违约责任。按合同约定中楠公司应自起至房屋交付之日止，按安置房总价值每日万分之二支付违约金。合同中约定安置房单价为每平方米1500元，故中楠公司应向田恒伟支付第一套房屋违约金时段为自2011年至2016年1月22日，即92.58㎡×1500元／㎡×每日万分之二×1665天＝46243.71元。第二、三套房的违约金时段为自2011年7月1日至2017年6月19日，即200.08㎡×1500元／㎡×每日万分之二&t

田恒伟、灵璧县中楠房地产开发有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）皖13民终2872号 上诉人（原审原告）：田恒伟，男，1975年4月25日出生，汉族，住安徽省灵璧县。 委托诉讼代理人：朱春，安徽杜文律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：灵璧县中楠房地产开发有限责任公司，住所地安徽省灵璧县灵城解放路建行二楼，统一社会信用代码913413237690287581。 法定代表人：王兴清，该公司董事长。 委托……