房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）皖13民终1357号
裁判要旨
刘雪来与中楠公司所签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》及《补充协议》，是双方真实意思的表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效合同。双方均应依约履行。按合同约定，中楠公司交房日期应为刘雪来完成搬迁之日起18个月内；刘雪来房屋过渡期从2010年6月12日算起，即中楠公司应于2011年12月12日前交房。本案中，中楠公司没有在合同约定的期限内交付房屋已构成违约，应承担相应的违约责任。按合同约定中楠公司应自2011年12月13日起至房屋交付之日止，按安置房总价值每日万分之二支付违约金。故，中楠公司应向刘雪来支付自2011年12月13日至2017年6月13日期间迟延交房的违约金，即〔（17.94㎡﹢10㎡）×1500元／㎡﹢60.77㎡×4000元／㎡〕×0.0002元／天×2008天＝114451.98元。因刘雪来未付清涉案房屋房款，故刘雪来要求中楠公司交付涉案房屋的主张，一审法院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院》第二条之规定，判决：一、中楠公司应于判决生效后10日内付给刘雪来迟延交房的违约金114451.98元；二、驳回刘雪来的
摘要
灵璧县中楠房地产开发有限责任公司、刘雪来房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖13民终1357号上诉人（原审被告）：灵璧县中楠房地产开发有限责任公司，住所地安徽省灵璧县西关桥头中楠大楼6楼。法定代表人：王兴清，该公司董事长。委托诉讼代理人：陆汝明，安徽陆汝明律师事务所律师。委托诉讼代理人：王成艳，安徽黄淮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘雪来，男，1985年8月22日出生，汉族，住安徽省灵璧县。委托诉讼代理人：李……