房屋买卖合同纠纷 （2016）辽01民终7600号

原、被告签订的不动产买卖合同合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。本案双方争议的焦点是房屋的验收问题，对房屋的验收，在合同中有两处约定，第一处是合同第四条甲、乙、丙三方的责任与义务第6项：“该不动产以现状售予，价格是按套计算，乙方确定已实地进行察看，对不动产的价格、座向、面积、楼层、间隔、质量、装修、产权等情况予以认可。”第二处是合同第九条其他约定事项第4项：“在2015年8月15日之前，乙方验收此房合格后，再支付给甲方42万元，同时办理过户手续。”合同中此两项约定并不完全一致，考虑到该合同是中介公司提供的格式条款，第四条是打印条款，第九条是手写条款，根据《中华人民共和国合同法》第四十一条规定“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。”因此，双方对房屋的验收应当采用合同第九条其他约定事项第4项。根据该项约定，乙方在2015年8月15日之前对房屋进行验收，验收合格后继续支付房款、办理过户手续。2015年8月13日，原告委托同事王枫与原、被告、中介一起验收

原、被告签订的不动产买卖合同合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。本案双方争议的焦点是房屋的验收问题，对房屋的验收，在合同中有两处约定，第一处是合同第四条甲、乙、丙三方的责任与义务第6项：“该不动产以现状售予，价格是按套计算，乙方确定已实地进行察看，对不动产的价格、座向、面积、楼层、间隔、质量、装修、产权等情况予以认可。”第二处是合同第九条其他约定事项第4项：“在2015年8月15日之前，乙方验收此房合格后，再支付给甲方42万元，同时办理过户手续。”合同中此两项约定并不完全一致，考虑到该合同是中介公司提供的格式条款，第四条是打印条款，第九条是手写条款，根据《中华人民共和国合同法》第四十一

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终7600号上诉人（原审被告）：李连富，男，1966年1月25日出生，汉族，无职业，住址沈阳市皇姑区。委托代理人：李光勇，沈阳市皇姑区辽河法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：张丽芬，女，1969年11月26日出生，汉族，无职业，住址同李连富。委托代理人：李光勇，沈阳市皇姑区辽河法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：江克林，男……