房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终22873号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定：民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。本案纠纷系因买卖河南中医学院新校区所建的职工周转房引发，该房屋所在地在郑东新区，本案应按照政策性房屋买卖合同纠纷确定管辖，本案房屋不在本院辖区，故本院对本案无管辖权。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条之规定，裁定驳回原告徐永坤的起诉。案件受理费2338元，全部退回原告徐永坤。本院认为：本案原审原告徐永坤的诉讼请求是确认房屋买卖协议无效并返还房屋，房屋所在地位于郑州高新技术产业开发区人民法院辖区，原审被告杨军住所地位于一审法院辖区。原审原告徐永坤先诉至郑州高新技术产业开发区人民法院，郑州高新技术产业开发区人民法院认为合同
摘要
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定：民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。本案纠纷系因买卖河南中医学院新校区所建的职工周转房引发，该房屋所在地在郑东新区，本案应按照政策性房屋买卖合同纠纷确定管辖，本案房屋不在本院辖区，故本院对本案无管辖权。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫01民终22873号上诉人(原审原告)：徐永坤，男，汉族，1944年5月4日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：郎彦宾，河南季布律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：杨军，男，汉族，1963年2月18日出生，住郑州市金水区。上诉人徐永坤因与被上诉人杨军房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2019）豫0105民初28508号……