共有纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第92号

上诉人戴冬梅的丈夫曹国璋为被拆迁房屋的农村宅基地使用权人，根据此次动拆迁实施细则，上诉人戴冬梅与丈夫曹国璋以及上诉人曹振勇、罗颖可作为常住人口核定为申请建房人数，并对罗颖以独生子女计两人，并根据农业户人均建筑面积不得高于40平方米，每人照顾养老面积3平方米等，核定建筑面积为215平方米，在215平方米基础上确定该户的房屋补偿款1，182，414元，相对于仅考虑被拆迁房屋的有证面积而获得房屋补偿款，显然上诉人曹振勇、罗颖作为人口因素考虑可获得更多的房屋补偿利益，因此原审法院认定上诉人曹振勇、罗颖可享有相应的房屋补偿款利益符合本次动迁政策。另外，原审法院还将与此有关的房屋优惠奖励172，000元、与人头因素有关的搬迁补贴12，000元、过渡费216，000元作为上诉人曹振勇、罗颖可享有的部分补偿利益考虑，亦无不当。其余补偿费用与被拆迁房屋原权利人有关，可有原权利人享有。上诉人曹振勇、罗颖要求对全部补偿费用按人头均分，本院不予采信。上诉人戴冬梅、曹振炯、曹怿认为曹振勇、罗颖系空挂户口，不享有动迁补偿利益，与事实不符，本院亦不予采信。基于该户实际获得三套动迁房，虽然安置房面积与被拆迁房屋的建筑

上诉人戴冬梅的丈夫曹国璋为被拆迁房屋的农村宅基地使用权人，根据此次动拆迁实施细则，上诉人戴冬梅与丈夫曹国璋以及上诉人曹振勇、罗颖可作为常住人口核定为申请建房人数，并对罗颖以独生子女计两人，并根据农业户人均建筑面积不得高于40平方米，每人照顾养老面积3平方米等，核定建筑面积为215平方米，在215平方米基础上确定该户的房屋补偿款1，182，414元，相对于仅考虑被拆迁房屋的有证面积而获得房屋补偿款，显然上诉人曹振勇、罗颖作为人口因素考虑可获得更多的房屋补偿利益，因此原审法院认定上诉人曹振勇、罗颖可享有相应的房屋补偿款利益符合本次动迁政策。另外，原审法院还将与此有关的房屋优惠奖励172，000元、

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第92号上诉人（原审原告）曹振勇。上诉人（原审原告）罗颖。两上诉人之共同委托代理人王皎媚，上海君澜律师事务所律师。上诉人（原审被告）戴冬梅。上诉人（原审被告）曹振炯。上述两上诉人之共同委托代理人许纯伟，。上述两上诉人之共同委托代理人束国祥，。上诉人（原审被告）曹怿。法定代理人曹振炯，系曹怿之母，身份情况同上。原审第三人上海光启……