房屋租赁合同纠纷 （2016）皖03民辖终6号

本案属房屋租赁合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；”、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”的规定，本案应由不动产所在地人民法院专属管辖。本案中，怀远县既是合同履行地，也是不动产所在地，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”的规定，当事人双方书面约定怀远县人民法院作为管辖法院不违反法律规定，应当按照双方约定确定管辖法院，上诉人称其曾与被上诉人口头约定蚌埠市蚌山区人民法院作为管辖法院，形式上不符合法律要求，也违反了专属管辖权原则，本院不予支持，因此，上诉人的上诉理由不能成立。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，驳回上诉

本案属房屋租赁合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；”、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”的规定，本案应由不动产所在地人民法院专属管辖。本案中，怀远县既是合同履行地，也是不动产所在地，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）皖03民辖终6号上诉人（原审被告）：王登升，男，1980年12月20日生，汉族，现住安徽省怀远县涡北新城区。被上诉人（原审原告）：王学伦，男，1964年12月22日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。上诉人王登升为与被上诉人王学伦房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省怀远县人民法院于2015年12月17日作出的（2015）怀民一初字第04211号民事裁……