房屋买卖合同纠纷 （2017）川01民终9720号

本案争议的焦点在于非合同义务主要当事方的成都链家公司未在《关于合同（编号：3119161）的解约协议》上盖章是否影响整个合同的效力。对此，一审法院认为依据《中华人民共和国合同法》第四十五条：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效……”之规定，合同当事人可以对合同约定附加生效条件，条件具备之时合同生效。本案中，寇含军、杨静、吴畏、辛雯雯与成都链家公司在合意签订《关于合同（编号：3119161）的解约协议》之时，在其第8条约定：“本补充协议经甲乙双方签字且丙方盖章生效……”，应视为三方对合同生效约定了相应条件，且该条件不违反法律的强制性规定，应属合法有效，故三方都应该受到其合意的约束，即合同不仅要寇含军、杨静、吴畏、辛雯雯签字，而且需要成都链家公司盖章才能生效。现因成都链家公司没有在《关于合同（编号：3119161）的解约协议》上盖章，因此，上述解约协议因约定的生效条件没有成就而尚未生效。故对吴畏、辛雯雯主张的请求确认合同尚未生效的诉请予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第四十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一

本案争议的焦点在于非合同义务主要当事方的成都链家公司未在《关于合同（编号：3119161）的解约协议》上盖章是否影响整个合同的效力。对此，一审法院认为依据《中华人民共和国合同法》第四十五条：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效……”之规定，合同当事人可以对合同约定附加生效条件，条件具备之时合同生效。本案中，寇含军、杨静、吴畏、辛雯雯与成都链家公司在合意签订《关于合同（编号：3119161）的解约协议》之时，在其第8条约定：“本补充协议经甲乙双方签字且丙方盖章生效……”，应视为三方对合同生效约定了相应条件，且该条件不违反法律的强制性规定，应属合法有效，故三方都应

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终9720号上诉人（原审被告）：寇含军，男，汉族，1977年6月11日出生，住成都市青羊区。委托诉讼代理人：雷伟，四川君益律师事务所律师。上诉人（原审被告）：杨静，女，汉族，1982年5月6日出生，住成都市金牛区。委托诉讼代理人：雷伟，四川君益律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴畏，男，汉族，1982年3月31日出生，住成都市武侯区……