房屋租赁合同纠纷 （2017）豫01民终16413号

2017年2月11日，原告向被告支付了本案争议商铺2017年1月1日至2017年6月30日期间的租金10000元，原、被告之间的租赁合同关系已经依法成立，应当受到法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条规定：“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或按照约定解决”。本案中，被告应当保证原告在2017年1月1日至2017年6月30日期间能够正常使用本案争议商铺，现因被告与白灏晨、永威物业公司之间的合同纠纷，导致原告2017年3月31日搬离本案争议商铺，被告应当退还未实际使用本案争议商铺期间的租赁费。按照六个月租金10000元计算，原告请求被告返还2017年4月1日至2017年6月30日期间的商铺租金4765元，未超出范围，予以支持。被告与白灏晨、永威物业公司之间的合同纠纷，可另行解决。原告请求利息损失，无事实和法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百二十一条、第二百一十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告王恒友于本判决生效后10日内返还原告孟凡彪

2017年2月11日，原告向被告支付了本案争议商铺2017年1月1日至2017年6月30日期间的租金10000元，原、被告之间的租赁合同关系已经依法成立，应当受到法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条规定：“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或按照约定解决”。本案中，被告应当保证原告在2017年1月1日至2017年6月30日期间能够正常使用本案争议商铺，现因被告与白灏晨、永威物业公司之间的合同纠纷，导致原告2017年3月31日搬离本案争议商铺，被告应当退还未实际使用本案争议商铺期间的租赁费。按照六个月租金1000

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终16413号上诉人(原审被告)：王恒友。委托诉讼代理人：李欣刚，河南瑾轩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孟凡彪。上诉人王恒友因与被上诉人孟凡彪房屋租赁合同纠纷一案，不服郑州高新技术产业开发区人民法院（2017）豫0191民初9780号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月8日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉……